Beratungsbüro für die Maklerbranche im Bereich Wohnimmobilien

Tarife

Sowohl für Organisationen als auch für einzelne Immobilienagenturen findet zunächst ein unverbindliches Kennenlerngespräch in unserem Büro statt. Für dieses Gespräch werden Ihnen lediglich die Fahrtkosten in Rechnung gestellt.

Neben dem persönlichen Kennenlernen möchten wir einen Eindruck von Ihren Wünschen bezüglich der Beratung bekommen, darüber hinaus verbinden wir damit unsere eigene Beurteilung, in welchen Punkten und auf welche Weise wir Ihre Wünsche erfüllen können.

Unser Gespräch wird schriftlich zusammengefasst, einschließlich eines Aktionsplans sowie eines Zeitplans und einer Kostenaufstellung. Dies geschieht immer kostenlos und unverbindlich.

Bei der Beratung von Immobilienagenturen wird in der Regel ein Festbetrag in Rechnung gestellt, damit für die Agenturen ein klares und deutliches Bild entsteht. Der Betrag ist zahlbar nach Erhalt des Berichts.

Sollte die Beratung in Form von einer oder mehreren mündlichen Sitzungen stattfinden, wird jede Sitzung in Rechnung gestellt, konform des vorab vereinbarten Tarifs.

Die Beratung von Organisationen kann sowohl aus dem Erstellen eines einmaligen Berichts bestehen als auch aus langfristigen Trajekten und der Umsetzung neuer Prozesse sowie dessen Begleitung. Neue Aspekte können sich aus vorangegangen ergeben und oft ist ein Ablaufplan erwünscht.

In den meisten Fällen besteht ein Angebot an eine Organisation aus zwei Phasen. Erstens eine Analyse und Beschreibung der Problemstellung und die vorgeschlagene Arbeitsweise. Nach einer eventuellen Anpassung und Zustimmung folgt die Kostenaufstellung. Je nach Komplexität des Sachverhaltes kann eine Gebühr für die Erstellung des Angebots in Rechnung gebracht werden. Diese Gebühr wird bei Annahme des Angebots verrechnet.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (ABG) der Sieburgh Planentwicklung & Strategie

Bei vielen Verträgen werden die folgenden Allgemeinen Vertragsbedingungen zugrunde gelegt.

1. Allgemeines

Aufträge von Sieburgh Planentwicklung & Strategie (im folgenden „Sieburgh“) werden ausschließlich zu diesen Allgemeinen Vertragsbedingungen abgeschlossen und durchgeführt. Entgegenstehende Bedingungen des Auftraggebers haben keine Gültigkeit, sofern und solange sie nicht schriftlich anerkannt wurden.

2. Leistungen von  Sieburgh

a. Die Tätigkeit von Sieburgh besteht – sofern nicht im Einzelfall etwas anderes vereinbart wird – in der unabhängigen und weisungsfreien Beratung des Auftraggebers als Dienstleistung.

b. Ein konkreter Erfolg wird weder geschuldet noch garantiert. Der Auftraggeber entscheidet in alleiniger Verantwortung über den Zeitpunkt sowie Art und Umfang der von Sieburgh empfohlenen oder mit Sieburgh abgestimmten Maßnahmen. Dies gilt selbst dann, wenn Sieburgh die Umsetzung abgestimmter Planungen, Strategien oder Maßnahmen durch den Auftraggeber begleitet.

c. Der konkrete Inhalt und Umfang der von Sieburgh zu erbringenden Tätigkeit richtet sich nach dem schriftlich erteilten Auftrag. Ergibt sich die Notwendigkeit von Zusatz- oder Ergänzungstätigkeiten, wird Sieburgh den Auftraggeber hierauf aufmerksam machen. In diesem Fall erfolgt eine Auftragserweiterung durch Sieburgh auch dadurch, dass der Auftraggeber die Zusatz-oder Ergänzungstätigkeit anfordert oder aber entgegennimmt.

d. Sieburgh legt die vom Auftraggeber mitgeteilten Informationen bzw. zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie das übermittelte Zahlenmaterial bei ihrer Tätigkeit als vollständig und richtig zugrunde. Zur Überprüfung der Richtigkeit, Vollständigkeit oder Ordnungsmäßigkeit oder zur Durchführung eigener Recherchen ist Sieburgh nicht verpflichtet. Dies gilt auch dann, wenn im Inhalt des erteilten Auftrages von Sieburgh Plausibilitätsprüfungen oder Wertermittlungen vorzunehmen sind, die allein an die vom Auftraggeber mitgeteilten Informationen, Angaben oder Unterlagen anknüpfen und nicht deren Überprüfung zum Inhalt haben.

e. Die Erbringung rechts- oder steuerberatender Tätigkeiten ist als Vertragsinhalt ausgeschlossen.

f. Die Weitergabe oder Präsentation schriftlicher Ausarbeitungen oder Ergebnisse von Sieburgh gegenüber Dritten bedürfen der vorherigen Zustimmung von Sieburgh und erfolgen allein im Interesse und im Auftrag des Kunden. Der Dritte wird hierdurch nicht in den Schutzbereich des Auftrages zwischen dem Auftraggeber und der Sieburgh einbezogen. Dies gilt auch dann, wenn der Dritte ganz oder teilweise die Verfügung der Tätigkeit von Sieburgh für den Kunden trägt oder diese übernimmt.

3. Mitwirkungspflichten des Auftraggebers

a. Der Auftraggeber stellt Sieburgh die zur Auftragsdurchführung erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und inhaltlich zutreffend zur Verfügung.

b. Erbringt der Auftraggeber nach Aufforderung von Sieburgh die ihm obliegenden Mitwirkungshandlungen nicht oder nicht vollständig, ist Sieburgh nach vorheriger schriftlicher Ankündigung berechtigt, aber nicht verpflichtet, den abgeschlossenen Vertrag fristlos zu kündigen. In diesem Fall kann Sieburgh dem Auftraggeber entweder die bis zum Kündigungszeitpunkt tatsächlich erbrachten Leistungen oder aber stattdessen die vereinbarte bzw. prognostizierte Gesamtvergütung abzüglich durch die vorzeitige Vertragsbeendigung ersparter Aufwendung in Rechnung stellen.

c. Der Auftraggeber stellt Sieburgh eine Vollständigkeitserklärung aus, in der bestätigt wird, dass die von ihm zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen vollständig und richtig sind und keine Anhaltspunkte vorliegen bzw. bekannt sind, welche geeignet sind, deren Vollständigkeit und Richtigkeit in Frage zu stellen.

4. Vergütung

a. Die Leistungen von Sieburgh werden – sofern nicht im Einzelfall schriftlich etwas anderes vereinbart ist – nach jeweils bei Sieburgh geltenden Tagessätzen, zzgl. Auslagen, Nebenkosten, Tagesspesen etc. berechnet und vergütet.

b. Sieburgh ist berechtigt, für die voraussichtlich zu erbringenden Leistungen angemessene Vorschüsse oder für bereits erbrachte Leistungen angemessene Abschlagszahlungen in Rechnung zu stellen. Die Beratung beginnt nach Ausgleich der ersten Vorschussrechnung.

c. Werden angeforderte Vorschüsse, Abschlagszahlungen oder sonstige Rechnungen von Sieburgh nicht oder nicht vollständig ausgeglichen, ist Sieburgh berechtigt, weitere Tätigkeiten solange einzustellen, bis die offenstehende Forderung vollständig beglichen ist. Darüber hinaus kann Sieburgh nach vorangegangener schriftlicher Mahnung mit Kündigungsandrohung den abgeschlossenen Vertrag fristlos kündigen. In diesem Fall kann Sieburgh dem Auftraggeber entweder die bis zum Kündigungszeitpunkt tatsächlich erbrachten Leistungen oder aber stattdessen die vereinbarte bzw. prognostizierte Gesamtvergütung abzüglich durch die vorzeitige Vertragsbeendigung ersparter Aufwendungen in Rechnung stellen.

d. Zeit- und Vergütungsprognosen von Sieburgh in Bezug auf die Ausführung eines Auftrages stellen eine unverbindliche Schätzung dar, da der erforderliche zeitliche Aufwand von Faktoren abhängen kann, die von Sieburgh nicht beeinflusst werden können.

e. Beruht die Überschreitung des prognostizierten Zeit- oder Vergütungsumfangs auf Umständen, die vom Auftraggeber zu verantworten sind (z.B. unzureichende Mitwirkungshandlungen des Auftraggebers) ist der hieraus resultierende Mehraufwand entsprechend den jeweils gültigen Tagessätzen von Sieburgh zu vergüten. Dasselbe gilt für Überschreitungen bis zu 30% , sofern sie auf anderen Ursachen beruhen.

f. Liegt die tatsächliche Bearbeitungszeit um mehr als 30% über der prognostizierten Arbeitszeit, besitzt der Auftraggeber nach Information durch Sieburgh ein Wahlrecht entweder den Auftrag zu beenden und die bis dahin erbrachte Leistung zu den vereinbarten Konditionen zu vergüten oder den Auftrag fortzusetzen und die überschrittene Arbeitszeit zusätzlich auf Tagessatzbasis zu bezahlen.

5. Zahlungsmodalitäten

a. Bei der mit Sieburgh vereinbarten Vergütung handelt es sich um Netto-Preise, welche zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen sind.

b. Die Rechnungen von Sieburgh werden ohne Abzüge mit Zugang beim Kunden fällig. Akontorechnungen, Anzahlungen und Vorschüsse sind spätestens am 5. Kalendertag nach Rechnungsdatum auf das von Sieburgh angegebene Konto zu überweisen. Abschlussrechnungen sind spätestens am 15. Kalendertag nach Fälligkeit auf das von Sieburgh angegebene Konto zu überweisen.

c. Es wird vereinbart, dass die Sieburgh während der Geltungsdauer des abgeschlossenen Auftrages zur Einziehung der ihr zustehenden Vergütung im Lastschrifteinzugsverfahren befugt ist.

d. Ist der Auftraggeber Verbraucher, kommt er durch die Mahnung von Sieburgh, spätestens jedoch 30 Tage nach Zugang der Rechnung in Zahlungsverzug. In diesem Fall sind Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe zu leisten.

e. Ist der Auftraggeber kein Verbraucher, kommt er durch Überschreitung des Zahlungsziels in Verzug; einer Mahnung bedarf es hierfür nicht. Ab Verzugseintritt betragen die Verzugszinsen 8% oberhalb des jeweils aktuellen Basiszinses, mindestens aber 10% der Rechnungssumme. Der Auftraggeber ist im Fall, dass der gesetzliche Zinssatz unterhalb dieses Mindestsatzes liegt, berechtigt, den Anfall eines geringeren Zinsschadens nachzuweisen.

f. Der Auftraggeber darf nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen aufrechnen; im Übrigen ist die Aufrechnung ausgeschlossen.        Ist der Kunde kein Verbraucher, ist er zur Ausübung eines Zurückbehaltungsrechts nur befugt, wenn seine Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt oder unbestritten sind.

6. Haftung

a. Mündliche oder fernmündliche Auskünfte, Erklärungen, Beratungen oder Empfehlungen erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Sie sind jedoch nur verbindlich, wenn sie schriftlich bestätigt werden.

b. Eine Haftung oder Gewährleistung für den Erfolg von Sieburgh empfohlenen Maßnahmen ist ausgeschlossen. Dies gilt auch dann, wenn Sieburgh die Umsetzung abgestimmter oder empfohlener Planungen oder Maßnahmen begleitet.

c. Sieburgh haftet – sofern es sich beim Auftraggeber um keinen Verbraucher handelt – nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Der Höhe nach ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt. Ansprüche, die sich auf eine Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit beziehen, unterliegen keiner Haftungseinschränkung.

d. Die Haftung von Sieburgh entfällt, falls der eingetretene Schaden auch auf unrichtige oder unvollständige Informationen bzw. Unterlagen des Auftraggebers zurückzuführen ist. Dasselbe gilt, falls haftungsbegründete Umstände durch den Auftraggeber nicht innerhalb von 14 Kalendertagen nach Kenntniserlangung schriftlich gegenüber Sieburgh gerügt werden.

Schlussbestimmungen

a. Änderungen oder Ergänzungen des Auftrages oder dieser Allgemeinen Vertragsbedingungen bedürfen – mit Ausnahme von Auftragserweiterungen gemäß Ziffer 2.c. dieser Bedingungen – zu ihrer Wirksamkeit der Einhaltung der Schriftform. Eine stillschweigende Änderung des Auftrages oder der Allgemeinen Vertragsbedingungen wird ausgeschlossen.

b. Sollte eine Regelung des Auftrages sowie dieser Vertragsbedingungen rechtsunwirksam sein oder werden, berührt dies die Rechtswirksamkeit der übrigen Regelungen des Auftrages sowie dieser Vertragsbedingungen nicht. Für diesen Fall ist zwischen den Vertragsparteien eine rechtswirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck sowie der wirtschaftlichen Zielsetzung der unwirksamen Klausel am nächsten kommt. Entsprechend ist zu verfahren, falls der Auftrag oder diese Vertragsbedingungen eine regelwidrige Lücke aufweisen sollten, die durch eine ergänzende Vertragsauslegung zu schließen ist.

c. Erfüllungsort für alle Leistungen ist Trier. Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Auftrag, auch solche im Urkunds- und Wechselprozess und im Mahnverfahren) ist Trier, soweit der Kläger/Beklagte Kaufmann, ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist. Ist der Kunde kein Kaufmann, wird als Gerichtsstand ebenfalls Trier vereinbart, falls der Kunde zur Zeit der Klageerhebung keinen Gerichtsstand in Deutschland hat oder seinen gewöhnlichen Aufenthalt und oder seinen Wohnsitz außerhalb Deutschlands hat oder dorthin verlegt hat oder sein Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt nicht bekannt ist.